Utføring av reguleringsplan

Bruk disse resursene til å innhente informasjon

• Kommuneplan 2014-2023
• Gjeldende reguleringsplaner i kommunens plankartløsning
• Kjøp av digitale kartdata
• Diverse lenker til lover, forskrifter, veiledere og nettsider

Ansvarlig: Forslagstiller

Du bestiller et oppstartsmøte og planinitiativ gjennom eget skjema

Skjema for bestilling av oppstartsmøte/planinitiativ finner du her

Planinitiativ sendes med e-post til

post@karmoy.kommune.no,

eller vanlig post til:

Karmøy kommune,
Rådhuset
Pb 167
4291 Kopervik.

Kommunen anbefaler dialog/formøter med saksbehandler i kommunen før innsending av planinitiativ.

Ansvarlig: Forslagstiller

Saken fordeles til saksbehandler. Intern gjennomgang av det innsendte materialet.

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Saksbehandler innkaller til og skriver referat fra møtet. Det avgjøres om planarbeidet kan starte opp eller skal stanses.

Referat for oppstartsmøte føres på det planinitiativet som ble sendt inn tidligere.

Kommunen fakturerer gebyr for avholdte oppstartsmøter, i henhold til kommunens gebyrregulativ.

 Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Hvilken kommune skal du varsle på?

Det er forskjellige varslingslister ut fra hvilken kommune det er i.

• Bokn - Varslingsliste offentlige organer og interessenter i Bokn kommune

Det fremgår av oppstartreferatet også om hvem som skal varsles.

Hvilken planprosess har du?

Se hvilken planprosess du har og velg mal etter det.

• Mal for varsling av full plan med program 
• Mal for varsling av full planprosess uten planprogram
• Mal for varsling av enkel planprosess

Bestilling av grunneier-, nabo- og festelister

Liste over grunneiere/fester/naboer, det kan du lese mer om her hvordan bestilles.

Varslet bør utformes i dialog med kommunen.

Dersom PBL § 4.1 utløses, er det krav om at forslag til planprogram legges ut på høring senest samtidig som det varsles oppstart.

Referat fra oppstartsmøte og planinitiativ skal gjøres tilgjengelig ved varsling (for eksempel på nettside).

Ansvarlig: Forslagsstiller

Resyme av + kommentar til den enkelte uttalelse, skal følge som del av planforslaget.  

Alle uttalelser skal også følge med i PDF/A-format når planforslaget oversendes til kommunen.

Ansvarlig: Forslagsstiller

Nødvendige analyser, rapporter, arkeologiske registreringer, biologisk mangfold-registreringer mv., bør av hensyn til framdrift og forutsigbarhet utarbeides så tidlig som mulig.  

Det samme gjelder kontakt med VAR-avdelinga om teknisk plan, vann, avløp, brannvern og overvann.

Ansvarlig: Forslagsstiller + Kommuneadministrasjonen

Krav til planforslag: Se referat fra oppstartsmøte og følg de kommunale normene du finner her.

Utarbeide planforslag

• Krav til leveranse av digitale reguleringsplaner (PDF, 5 kB)
• Planbestemmelser - Mal (DOCX, 84 kB)
• Risiko- og sårbarhetsvurdering (DOCX, 37 kB)
• Planbeskrivelse - Mal (DOCX, 43 kB)
• Merknadsvurdering - Mal (DOCX, 25 kB)
• Veileder folkehelse (DOCX, 28 kB)
• Utregning av BRA i plan - Veileder (DOCX, 19 kB)

Planforslag med alle vedlegg sendes post@karmoy.kommune.no. Merk e-posten med plan-ID fra kommunen.

Se referat fra oppstartsmøtet for hvordan planforslaget skal sendes inn, dokumentformater, navnsetting m.m.

Ikke send kopi til saksbehandler. Send egen e-post til saksbehandler om at planforslaget er sendt til postmottak

Eventuelle papirdokumenter sendes til:
Karmøy kommune
Rådhuset
Postboks 167
4291 Kopervik.

På grunn av intern saksbehandlingstid, bør planforslaget sendes minimum 1,5 måned før politisk behandling i Hovedutvalg teknisk og miljø.

Ansvarlig: Forslagsstiller

Intern gjennomgang av det innsendte materialet.

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Beskjed om videre saksgang, eller mangler ved innsendt planforslag

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Ved behov for komplettering, skal normalt hele planforslaget i sin helhet sendes inn på nytt.

Ansvarlig: Forslagsstiller

Planforslag behandles normalt av Hovedutvalg teknisk og miljø

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Brev til grunneiere/naboer og til høringsinstanser, annonse i avis og plankunngjøring på kommunens internettsider.

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

I dialog med kommunen

Ansvarlig: Forslagsstiller

Dersom det ved høring framkommer behov for ytterligere dokumentasjon, er dette normalt forslagsstillers ansvar.

Ansvarlig: Forslagsstiller

Når planen legges ut til offentlig ettersyn, faktureres forslagsstiller for kommunalt reguleringsplangebyr.   

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Saksfremlegg skrives

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Vedtak eller videresending til kommunestyret.

Noen planer vedtas av Forvaltningsstyret. Andre planer går via Forvaltningsstyret og godkjennes endelig av kommunestyret.

Ansvarlig: Forvaltningsstyret

Vedtak. Alternativt retur til hovedutvalget / administrasjon

Ansvarlig: Kommunestyret

Brev til grunneiere/naboer og til høringsinstanser, annonse i avis og plankunngjøring på kommunens internettsider.

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Kommunen ber forslagstiller om å kommentere klagen.

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Dersom merknader til klagen.

Ansvarlig: Forslagsstiller

Saksforberedelse

Ansvarlig: Kommuneadministrasjonen

Forvaltningsstyret avgjør om klagen tas til følge, eller om saken skal oversendes Statsforvalteren til endelig avgjørelse.

Ansvarlig: Forvaltningsstyret